DEFISCALISATION

SCPI : investir à plusieurs et sur le long terme !

 

 

 

 

Pourquoi investir en SCPI  ? 

La SCPI ou Société civile de Placement Immobilier permet d’investir sur le long terme, dans l’immobilier locatif à usage d’entreprise (bureaux, entrepôts…). Les parts acquises dans une SCPI donnent lieu à un revenu, correspondant au prorata des sommes investies, sur les loyers perçus. 

Les SCPI sont des sociétés non cotées, dont la gestion est assurée par une Société de Gestion, elle-même contrôlée et agréée par l’autorité des Marchés Financiers (AMF).

Les informations clés 

 

  • A qui s’adresse le SCPI  ? 

Tous les particuliers peuvent investir en SCPI, mais également les entreprises et les associations. 

 

  • Quels avantages  ? 

Les avantages sont multiples tant sur le produit et pour l’investisseur : 

  • Un rendement compris entre 4 et 6% 
  • Risques mutualisés 
  • Aucune contrainte de gestion 
  • Possibilité de vente ses parts toute l’année 
  • Faible investissement de départ 
  • Possibilité d’investir à crédit ou en assurance vie 

 

Attention : la Société de Gestion ne garantit pas la liquidité des parts 

  • Dans quelles conditions  ? 

Les SCPI présentent plusieurs particularités (types, formes, valeurs…), notamment : 

  • Il existe des SCPI à capital fixe et d’autres à capital variable 
  • Leur valeur peut être : nominale, vénale, de réalisation ou de reconstitution, avec différents prix : achat ou retrait 
  • L’investissement en SCPI peut se faire : en pleine propriété, en démembrement temporaire, en nue-propriété ou bien en usufruit 
  • Plusieurs types de SCPI s’offrent à vous : de rendement, régionale, de valorisation… 

 

Attention : Chaque SCPI possède ses propres caractéristiques selon sa forme, son type, sa valeur… n’hésitez pas à nous consulter. 

 

 

Notre conseil avant de vous lancer… 

Pour investir en SCPI il est important de faire un point sur la faisabilité de votre projet. Il existe des éléments d’étude à ne pas négliger, tels que : les frais de souscription, inclus dans le prix des parts et qui représentent entre 8% et 10% (avec droits d'enregistrement éventuels), ainsi que les frais de gestion, compris entre 0,6% et 1,0% par an. 

 

 

Pensez à vous rapprocher de notre équipe BILAN CONSEILS.

Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions.