DEFISCALISATION
SCPI : investir à plusieurs et sur le long terme !
Pourquoi investir en SCPI ?
La SCPI ou Société civile de Placement Immobilier permet d’investir sur le long terme, dans l’immobilier locatif à usage d’entreprise (bureaux, entrepôts…). Les parts acquises dans une SCPI donnent lieu à un revenu, correspondant au prorata des sommes investies, sur les loyers perçus.
Les SCPI sont des sociétés non cotées, dont la gestion est assurée par une Société de Gestion, elle-même contrôlée et agréée par l’autorité des Marchés Financiers (AMF).
Les informations clés
- A qui s’adresse le SCPI ?
Tous les particuliers peuvent investir en SCPI, mais également les entreprises et les associations.
- Quels avantages ?
Les avantages sont multiples tant sur le produit et pour l’investisseur :
- Un rendement compris entre 4 et 6%
- Risques mutualisés
- Aucune contrainte de gestion
- Possibilité de vente ses parts toute l’année
- Faible investissement de départ
- Possibilité d’investir à crédit ou en assurance vie
Attention : la Société de Gestion ne garantit pas la liquidité des parts
- Dans quelles conditions ?
Les SCPI présentent plusieurs particularités (types, formes, valeurs…), notamment :
- Il existe des SCPI à capital fixe et d’autres à capital variable
- Leur valeur peut être : nominale, vénale, de réalisation ou de reconstitution, avec différents prix : achat ou retrait
- L’investissement en SCPI peut se faire : en pleine propriété, en démembrement temporaire, en nue-propriété ou bien en usufruit
- Plusieurs types de SCPI s’offrent à vous : de rendement, régionale, de valorisation…
Attention : Chaque SCPI possède ses propres caractéristiques selon sa forme, son type, sa valeur… n’hésitez pas à nous consulter.
Notre conseil avant de vous lancer…
Pour investir en SCPI il est important de faire un point sur la faisabilité de votre projet. Il existe des éléments d’étude à ne pas négliger, tels que : les frais de souscription, inclus dans le prix des parts et qui représentent entre 8% et 10% (avec droits d'enregistrement éventuels), ainsi que les frais de gestion, compris entre 0,6% et 1,0% par an.
Pensez à vous rapprocher de notre équipe BILAN CONSEILS.
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions.