ASSURANCE

Assurance copropriété

 

 

 

 

Informations clés

  • Quels sont les dommages couverts par nos offres (liste non exhaustive) ? 
    • Responsabilité civile obligatoire 
    • Dégâts des eaux 
    • Incendie 
    • Tempête, neige, grêle 
    • Catastrophes naturelles et Technologiques 
    • Bris de glace 
    • Etc... 

 

  • Quelles sont les options possibles (liste non exhaustive) ? 
  • Dommage aux arbres et plantations 
  • Tags et Graffitis 
  • Dommages aux ascenseurs 
  • Garantie effondrement 
  • Etc... 

 

Bon à savoir : certaines clauses peuvent être intégrées à votre contrat, telles que « la renonciation à recours contre les copropriétaires » et « la considération des copropriétaires comme des tiers entre eux ». 

 

  • Quelle formule choisir  ? 

Tout dépend de votre choix de garantie et de vos besoins ! 

Grâce à nos offres standards et modulables, vous avez la possibilité d'opter pour une formule de base, ou plus complète avec des garanties supplémentaires et des options à la carte. 

 

 

Nos équipes BILAN CONSEILS se tiennent à votre disposition

pour l'étude de votre demande et l'obtention de votre devis personnalisé. 

 

Quels sont les avantages de la copropriété?

Bien que la copropriété offre une excellente alternative à l'accession à la propriété pour les acheteurs qui ne pourraient autrement pas acheter sur le marché libre, il est toujours important pour les acheteurs d'évaluer leurs options. Consultez nos avantages et inconvénients de la copropriété pour voir si ce programme vous convient!

Aperçu de la copropriété

La copropriété est un programme alternatif d'accession à la propriété qui donne aux nouveaux acheteurs et à ceux qui ne possèdent pas actuellement de maison la possibilité d'acheter une part dans une nouvelle construction ou de revendre une propriété.
Également appelé achat partiel / loyer partiel, la copropriété permet aux acheteurs d'acheter une part d'une maison - généralement entre 25% et 75%. Les acheteurs paieront à une association de logement une hypothèque sur la part qu'ils possèdent et un loyer inférieur à la valeur marchande, ainsi que les frais de service et le loyer foncier. Comme l'acheteur n'a besoin que d'une hypothèque pour la part qu'il possède, le montant d'argent requis pour un dépôt est souvent beaucoup plus faible que l'achat d'une propriété pure et simple.

Avantages de la copropriété?

La copropriété vous permet d'accéder à l'échelle de la propriété en tant que propriétaire occupant, offrant une stabilité à long terme sans vous surcharger.
Les dépôts sont généralement inférieurs à ceux achetés sur le marché libre.
La copropriété rend les hypothèques plus accessibles, même si vous touchez un salaire inférieur.
Vos remboursements mensuels peuvent souvent coûter moins cher que si vous aviez une hypothèque pure et simple. Les paiements mensuels sont également généralement plus bas que si vous deviez louer en privé.
Vous avez la possibilité d’acheter plus de parts de votre maison à l’avenir via un processus appelé escaliers. Dans la plupart des cas, les acheteurs peuvent monter à 100%, auquel cas ils ne sont plus tenus de payer de loyer, uniquement leur hypothèque ainsi que les frais de service et le loyer foncier.

Vous pouvez vendre les actions que vous possédez à tout moment.

Contrairement à la location privée, vous avez la sécurité d'occupation. Tant que le loyer est payé et que les remboursements hypothécaires sont effectués, vous pouvez vivre dans la propriété pendant la durée de votre bail. À la fin du bail, le locataire peut organiser une extension avec son fournisseur de logements; nous recommandons de nommer un avocat et un arpenteur-géomètre ayant de l'expérience dans ce domaine.

Inconvénients de la copropriété

Tous les prêteurs n'offrent pas d'hypothèques pour la copropriété, mais la majorité le fera. Vous devez payer 100% du loyer foncier et des frais de service sur votre propriété, si faible soit votre part. Vous devrez payer des droits de timbre sur la valeur totale de la propriété lorsque votre part détenue est égale ou supérieure à 80%.
Toutes les propriétés seront louées à bail uniquement, cependant, certaines maisons peuvent devenir en pleine propriété après 100% d'escalier; cela devrait être convenu avec le fournisseur de logements concerné.
Les propriétés en copropriété sont vendues à bail; la propriété à bail est comme une longue location où votre bail vous donnera le droit d'occuper et d'utiliser la maison pendant une période plus longue. La durée du bail sera fixée au tout début, de durée décroissante chaque année, et la maison pourra être achetée ou vendue pendant cette période.
Bien que vous soyez libre de décorer en interne, il peut y avoir des restrictions sur les améliorations de la maison que vous pouvez faire. Vous devrez peut-être obtenir la permission du fournisseur de logements concerné avant d'apporter des modifications structurelles à votre maison.

 

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