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Loi PINEL : misez sur l’investissement locatif !

Pourquoi investir en Loi PINEL ?    

Ce dispositif permet l’accès à des logements neufs dans conditions d’investissement très avantageuses. Il vise également à développer et promouvoir les nouvelles constructions, dans le respect des normes thermiques et énergétiques les plus performantes, et en accord avec la législation en vigueur.

      

Les informations clés

  • A qui s’adresse cette mesure  ? 

L’investissement en loi PINEL s’adresse à tous les contribuables. Par convention, il est conseillé à ceux dont le salaire est supérieur à 3000,00 euros mensuels. 

 

  • Quels avantages ? 
    • Selon la durée d’engagement de la location, la réduction d’impôt sur le montant de l’investissement peut correspondre à : 
    • 12% du montant de l’achat d’un bien immobilier sur 6 ans (limité à 36000€ soit 6 000€ par an) 
    • 18% sur 9 ans (limité à 54000€ soit 6 000€ par an) 
    • 21% sur 12 ans (limité à 63000€ soit 5 250€ par an) 

 

Attention : le plafond maximum d’achat est fixé à 300.000,00 euros par an. Il est donc possible d’acquérir plusieurs biens, à condition de ne pas dépasser cette somme. 

 

  • Dans quelles conditions  ? 
    • Comme tout avantage fiscal, le dispositif PINEL présente quelques conditions à respecter, telles que :
    • L’achèvement des travaux doit intervenir dans les 30 mois après le début de la construction 
    • Le montant loyer doit rester plafonné à 20% par rapport aux autres logements du marché 
    • Le bien doit être loué, en résidence principale dans les 12 mois après la livraison et être situé dans le zonage PINEL 
    • Le propriétaire s’engage à louer le bien pendant une durée de 6 ans minimum 

 

Attention : L’investissement PINEL n’est pas cumulable, pour le même bien, avec d’autres avantages fiscaux tels que : Duflot, Scellier, Bouvard, Malraux. 

 

Notre conseil avant de vous lancer… 

Pour investir en Loi PINEL il est important de faire un point sur la faisabilité de votre projet. Il existe des éléments d’étude à ne pas négliger, tels que : votre taux d’imposition, les frais de notaire, les charges de copropriété… 

 

 
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Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions.